Panduan
Penjelasan singkat dan jujur tentang hal-hal yang sering membingungkan sebelum membangun: istilah, urutan kerja, perbandingan material, dan jebakan anggaran.
- Biaya awal beli rumah dengan KPR: selain DP, apa saja yang harus disiapkan?Daftar biaya yang muncul di awal pembelian rumah lewat KPR seperti provisi, administrasi, notaris, BPHTB, dan asuransi, plus cara memperkirakannya.
- Bunga flat vs bunga efektif: kenapa bunga flat tampak murah tapi tidakPenjelasan perbedaan bunga flat dan efektif dengan contoh angka, tabel konversi, dan pertanyaan yang perlu diajukan ke bank sebelum menandatangani kredit.
- Urutan renovasi rumah yang benar, dari bongkaran sampai finishingUrutan kerja renovasi yang masuk akal: izin, bongkaran, struktur, instalasi, atap, dinding, lantai, plafon, sampai cat, supaya tidak ada pekerjaan dibongkar ulang.
- Biaya tak terduga renovasi: berapa yang harus disisihkan dan kenapaAlasan anggaran renovasi hampir selalu membengkak, persentase dana cadangan menurut jenis proyek, dan cara menjaganya agar tidak habis sebelum waktunya.
- Cara membaca dan menyusun RAB renovasi rumahKomponen RAB dari volume, harga satuan, upah, bahan, hingga overhead dan cadangan, serta cara membandingkan penawaran tukang agar tidak terkejut.
- Jenis atap rumah: genteng beton, keramik, tanah liat, dan spandekPerbandingan penutup atap umum dari bobot, kemiringan, kebisingan, panas, perawatan, dan biaya, agar Anda memilih atap sesuai rumah dan anggaran.
- Memilih cat tembok: interior atau eksterior, kilap, dan persiapanPerbedaan cat interior dan eksterior, tingkat kilap, pentingnya primer dan persiapan permukaan, serta cara menghitung kebutuhan agar hasil cat awet.
- Campuran semen dan pasir untuk plester, pasangan bata, dan corArti perbandingan 1:3, 1:4, 1:5, dan 1:2:3, kapan dipakai, pasir yang baik, jumlah air, serta perawatan agar plester dan beton tidak retak.
- Bata merah, hebel, atau batako: mana yang cocok untuk rumah Anda?Perbandingan bata merah, bata ringan (hebel), dan batako dari bobot, kecepatan kerja, spesi, plester, area basah, dan biaya total, bukan harga per keping saja.
- Berapa persen cadangan (waste) bahan bangunan yang wajar?Panduan menentukan cadangan bahan untuk keramik, cat, bata, beton, dan atap, kenapa perlu ada, dan kapan boleh dikurangi atau harus ditambah.
- Cara mengukur ruangan dan menghitung luas dengan benarLangkah mengukur ruangan, memecah bentuk yang tidak persegi, dan menghitung luas lantai serta dinding supaya perhitungan bahan tidak meleset.